Mäklarlingo

Glossiga bostadsannonser sprängfyllda av adjektiv, felstavningar och klyschor piggar upp i höstmörkret. Några favoriter, plus översättning till svenska.

»En dröm för den händige«
Om han eller hon är snickare, är gift med en snickare och kommer från en snickarsläkt, vill säga.

»Möjligheternas badrum«
Ja, det finns en möjlighet att blåsa ut allt och bygga ett nytt badrum där det gamla stod.

»Nära utmärkta kommunikationer«
Med E4:an utanför dörren.

»En oslipad diamant«
Ett ruckel som behöver jämnas med marken och sedan byggas upp igen.

»Stabil förening med bra ekonomi«
Lätt att dra till med, för handen på hjärtat, hur noga kollar spekulanterna detta påstående?

»Representativ våning«
Exakt vad är det den representerar?

»Ett hus för den verklige livsnjutaren«
Ett hus för alla med Steffo Törnquist-komplex, alltså.

»Med New York-känsla«
Lägenheten kan alltså vara allt från ett urinstinkande rätthåll till en tiorummare med egen portvakt.

»Exclusivt« eller »Etagé«
Att stava svengelskt eller lägga till en accent där det inte ska vara någon är ett klassiskt mäklarknep för ökad känsla av flärd.

Fråga mäklaren

Mäklarsamfundets kundombudsman Titti Öhrn svarar på de vanligaste frågorna hon får från hugade bostadsspekulanter.

Hur bunden är man som köpare till det bud jag lägger i en budgivning?
– När du lämnar ett bud är du inte juridiskt bunden att stå kvar vid det – inte ens om du lämnat det skriftligt. Först när båda parter skrivit under ett köpekontrakt eller överlåtelseavtal står det klart att ni enats om priset. Det är säljaren som bestämmer till vem han vill sälja och till vilket pris han gör det.

Finns det riktlinjer för hur mycket provision jag ska betala till en fastighetsmäklare när jag säljer min bostad?
– Nej, det är upp till dig som uppdragsgivare att förhandla med fastighetsmäklaren.

Vad får jag ta med när jag flyttar?
– I Jordabalken regleras vad som är fast egendom och vad som är tillbehör till fastighet och byggnad och därmed ingår i den fasta egendomen. Byggnadstillbehör är också sådant som fastighetsägaren har tillfört och som är ägnade för stadigvarande bruk. Allt som inte omfattas av dessa regler är att betrakta som lös egendom och får tas med.

Vad menas med köparens undersökningsplikt?
– Som köpare ansvarar du själv för att noggrant undersöka fastigheten. Fel och brister som du skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt gjord undersökning får sedan inte användas mot säljaren för att i efterhand få en nedsättning av köpeskillingen.

Måste man betala handpenning vid bostadsköp?
– Handpenningen är själva symbolen för att man som köpare menar allvar med sitt köp. Om köpet av någon anledning hävs, brukar också skadeståndsfrågan lättare lösas om det erlagts handpenning.

Mest hus för pengarna

En mindre by i Norrbotten eller en jätte­villa i Stockholm? Priset kan nästan bli detsamma. De fem dyraste och billigaste länen om man vill köpa hus (kr/kvm).

Norrbotten 7 469
Västernorrland 7 853
Gävleborg 8 623
Dalarna 9 042
Jämtland 9 055
Uppsala 15 994
Gotland 15 994
Västra Götaland 16 214
Skåne 16 625
Halland 16 814
Stockholm 28 094

(Medelpris Hela Sverige 15 392 kronor/kvadratmeter)

Alltid på visningen

Fem saker som alltid finns på en lägenhetsvisning.

1. Espressomaskinen

2. Ljusen


3. Frukten

4. Blommorna

5. Handdukarna